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融创都会中心

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次浏览 条点评 最后更新:2020年03月24日

青岛李沧融创新盘17500/㎡起!搅动市区房价的鲶鱼来了么?

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:赵珊 信息有效期:10天
2019-10-23 01:41

上周末,不少人的朋友圈被一张“17500元/㎡起封藏主城”的海报刷屏,海报上的价格占了主要版面,打眼一看以为是城阳或者西海岸某新盘的宣传海报,但在左上角有一行融创都会中心|和悦的字样让人不由的一机灵,这是东李融创的盘啊!

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要知道,9月底绿城海棠印月北区开盘,毛坯均价21000-22000元/㎡,价格成为绿城火爆的一手王牌,现场没选上房的比比皆是。现在,还没等绿城乘势追击,融创就拉响价格战了?

当然,这么劲爆的消息,小编首先会落实信源的准确性,是否是融创为了推新盘而制造的“噱头”。在咨询项目工作人员后,证实融创和悦的信息为真。

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融创和悦大致区位图

融创10月底加推全新和悦组团 17500元/㎡起毛坯交付

融创预计在10月底推出全新组团——和悦,该组团位于青银高速以西,春和景明一期正北,共三栋高层楼座,为117㎡与118㎡三室两厅两卫三居室户型,层高3.05米,两梯四户,双阳台,17500元/㎡起,毛坯交付,均价预计18500元/㎡。

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融创和悦鸟瞰图

据介绍,融创和悦社区拥有8大类质量内控标准,包含1500多个等于或高于国家标准的子项。建筑采用天然石材立面,雕琢考究质感,中央景观体系打造仪式感归家之路。也就是说,融创和悦不仅价格优惠,品质也丝毫不差,物美价廉!

下面数据可以让我们很清楚的看到融创和悦周边新盘价格。可以说,融创此举将直接影响gt彩票平台直营网(东李新盘,南区将推,具体价格尚未公布,北区毛坯均价21000-22000元/㎡)、越秀天悦海湾(李沧新盘,2号地块洋房、小高层已开盘,均价21000-25000元/㎡,装修)、中南青樾(李沧区新盘,装修高层,均价19500元/㎡)、河岸首府(东李新盘,现房,均价25000元/㎡,装修)、鑫江华府(城阳新盘,6层电梯洋房,均价19000元/㎡,毛坯)等一众李沧城阳项目。

由于价格“太香”,仅周六周天两天,融创和悦就吸引了100多组置业者登记,如此的“战绩”在预料之中,因为东李版块17500元/㎡的价格上一次是出现,是在2017年的5月份。


2017年5月份李沧房价(数据来源:安居客)

2019年李沧房价(数据来源:安居客)

对购房者来说,美中不足的一点是,融创和悦体量太小,仅三栋楼座,但融创却隐隐对楼市造成了“鲶鱼效应”,因为中南青樾也随后推出了特价房。

在特价房列表中,中南青樾清晰地标注了项目的优势,地铁、装修、学区、双公园,95㎡装修三居室单价18683元/㎡,总价178万。要知道中南青樾刚开盘时,95㎡户型为所有户型中单价最贵的,均价在2.1-2.2万元/㎡。


中南青樾特价房

融创和悦会影响未来青岛主城区新房价格走向么?

相信不少人会与小编有相同的疑问,融创此举会是青岛主城区新房价格回落的一个导火索么?这个问题恐怕谁都无法给出肯定答案,毕竟楼市价格走向会受多方面因素影响。但是有一点可以肯定的是,融创和悦的加推确实是一种顺应市场的行为,顺应了主流客群的需要。为何这么说呢,从户型区间以及购房总价就可窥得一二。

融创和悦组团共有三款户型分别为117㎡三室两厅两卫与两款118㎡三室两厅两卫,总房款在200-250万左右,满足了刚改客群以及实力刚需客群的置业需求,而以上两类客群正是李沧区购房的主力军。也就是说,融创在合适的地段,做了一款正确的产品,所以,后期该项目开盘即清也在情理之中。

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融创和悦三款户型图一览

除融创和悦外,当前主城区200-250万置业还有哪些楼盘可供选择呢?下面,让我们一睹为快!

案名 区位 产品 价格 咨询电话
鑫江华府 城阳南 洋房/叠拼(毛坯) 均19000 400-810-0532转415
鑫江合院 夏庄版块 洋房/叠拼(毛坯) 均17500 400-810-0532转218
绿城海棠印月(南区) 东李板块 小高层(毛坯) 待定 400-810-0532转262
越秀天悦海湾 李沧交通商务区 洋房/小高层(装修) 均21000-25000 400-810-0532转510
中南青樾 李沧北 高层(装修) 均19000 400-810-0532转218
鑫江桂花园 城阳区 小高层/洋房(部分精装) 均18000(含车位) 400-810-0532转767

 

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