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二手房买卖中购房时间的认定
 

青岛新闻网  2005-11-18 14:04:11  青岛早报

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?????根据《青岛市人民政府办公厅关于稳定住房价格进一步推进住房保障体系建设的通知》(青政办发〔2005〕24号)公布的标准执行,在我市凡同时符合单套建筑面积在120平方米以下(含120平方米)、住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)两个条件的住房为普通住房。个人购买住房的时间,自其购买住房取得房屋产权证的时间或契税完税证明上注明的时间算起。

???昨晚,记者采访了青岛市地方税务局党委副书记、
副局长王安民。

????记者:购房时间只能从取得房屋产权证的时间或契税完税证明上注明的时间开始计算吗?

????王安民:是的,必须如此。如果按照房地产商与购房者签订合同的日期计算的话,会有变数,将会有投机者钻空子。所以只能按照取得房屋产权证的时间或契税完税证明上注明的时间这两个“官方认证”的时间来计算。

????记者:那些购买了房屋后不能在短期内办理房产证的购房者,比如房产证发证机关办证时间过长,怎么办呢?

????王安民:他们可以先缴纳契税,此后办理房产交易时,就可以按照契税完税证明上注明的时间计算购房时间了。


 

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